一、總平(ping)面(mian)布置(zhi)圖

送審的施工(gong)(gong)圖(tu)文件(jian)中，總(zong)平面(mian)布(bu)置圖(tu)基本上都有，但(dan)表達(da)深度(du)(du)差別較大，大部分工(gong)(gong)程只做到平面(mian)定位圖(tu)，不(bu)符合《建筑工(gong)(gong)程設計文件(jian)編制深度(du)(du)規定》的有關(guan)要求。主要問題(ti)有：

1.總(zong)平面圖要有(you)(you)一定的(de)范(fan)圍(wei)。只有(you)(you)用(yong)地范(fan)圍(wei)不(bu)夠(gou)，要有(you)(you)場地四鄰原(yuan)有(you)(you)規劃的(de)道(dao)路、建筑物、構(gou)筑物，多數施工圖只有(you)(you)用(yong)地范(fan)圍(wei)內的(de)布置圖。

2.保留原地(di)形和地(di)物。場地(di)測(ce)量(liang)坐(zuo)標(biao)(biao)網及(ji)測(ce)量(liang)標(biao)(biao)高，包括場地(di)四(si)鄰的測(ce)量(liang)坐(zuo)標(biao)(biao)(或(huo)定位尺寸)，有(you)些(xie)工程的總(zong)圖設計往(wang)往(wang)無(wu)保留。

3.豎向設(she)計。往(wang)往(wang)只有(you)標注建筑物的(de)±0.000設(she)計標高(gao)的(de)相對(dui)場地的(de)測量標高(gao)數值，有(you)的(de)只有(you)標注室內外高(gao)差數而已。結(jie)果是：

(1)豎向設計(ji)標(biao)高不符合規劃部門的控制標(biao)高。

 (2)場地(di)內與場地(di)外圍的城市道路標高(gao)不(bu)銜(xian)接，不(bu)合理。

(3)場地及其道路的標高不利于排水。

(4)場地內道路(lu)無設計標高，特(te)別是(shi)交接處、建筑物的(de)入(ru)口(kou)處，也無標注道路(lu)坡(po)長、坡(po)向、坡(po)度以(yi)及地面的(de)關鍵(jian)性標高，也無路(lu)面的(de)設計斷面。

4.沒土方(fang)工(gong)程(cheng)平(ping)衡(heng)設(she)計(ji)。盲目(mu)的豎向(xiang)設(she)計(ji)，往(wang)往(wang)會帶來不必要的挖方(fang)或填方(fang)，增(zeng)加造(zao)(zao)價，造(zao)(zao)成經(jing)濟(ji)損失。

5.總圖設計沒有(you)必(bi)要的詳圖設計(ji)。比如道路(lu)橫(heng)斷面、路(lu)面結構(gou)，反映管線(xian)上下(xia)、左右尺(chi)寸關(guan)系的剖面圖，以及擋土墻、護坡排(pai)水溝、廣(guang)場(chang)、活動場(chang)地、停車(che)場(chang)、花壇綠(lv)地等詳圖，場(chang)地的排(pai)水、場(chang)地內道路(lu)與(yu)城(cheng)市(shi)道路(lu)的關(guan)系，給施工帶來困難，也無法保證總圖的合理性。

6.消(xiao)防(fang)車道寬度(du)不滿足消(xiao)防(fang)要(yao)求。消(xiao)防(fang)車道距離高層建筑(zhu)外墻小(xiao)于(yu) 5米 ，不滿足消(xiao)防(fang)登高面要(yao)求。  

二、建筑設計說明部(bu)分(fen)

1.裝飾做法(fa)光是(shi)文字說明表(biao)(biao)達(da)不完整(zheng)。最好是(shi)有各(ge)種(zhong)材料做法(fa)一覽表(biao)(biao)+各(ge)部(bu)位裝修材料一覽表(biao)(biao)方(fang)能完整(zheng)地表(biao)(biao)達(da)清楚，少數能做到，多數工程還只是(shi)文字說明。總說明中占地面積一般都缺標注。

2.門窗表。一般都有，但關鍵對一些組合窗，非標(biao)準窗(chuang)表示不(bu)(bu)清楚(chu)，對組合窗(chuang)及非標窗(chuang)，應(ying)(ying)畫出立面(mian)圖，并應(ying)(ying)把拼接件選擇、固定件、窗(chuang)扇的(de)大小、開啟方式等內容標注(zhu)清楚(chu)，如(ru)(ru)組合窗(chuang)面(mian)積過大，請注(zhu)明(ming)要(yao)經有資質的(de)門(men)窗(chuang)生產廠家設計方可，還有就是對門(men)窗(chuang)性能，如(ru)(ru)防火、隔(ge)聲(sheng)、抗風壓、保溫、空氣(qi)(qi)滲(shen)透、雨水滲(shen)透等技術要(yao)求(qiu)應(ying)(ying)加以說明(ming)。比如(ru)(ru)建(jian)筑物1-6層和七(qi)層及七(qi)層以上對門(men)窗(chuang)氣(qi)(qi)密(mi)性要(yao)求(qiu)不(bu)(bu)一樣(1-6層為3級，七(qi)層及以上為4級)。

3.防(fang)(fang)火設(she)計說明(ming)普遍存(cun)在(zai)問(wen)題。按《建(jian)筑(zhu)(zhu)工(gong)程(cheng)設(she)計文件編(bian)制深度規定》要(yao)求每層建(jian)筑(zhu)(zhu)平面中要(yao)注明(ming)防(fang)(fang)火分(fen)區(qu)(qu)面積(ji)和分(fen)區(qu)(qu)分(fen)隔位置示意圖，宜(yi)單獨成圖，如為一個防(fang)(fang)火分(fen)區(qu)(qu)，可不注防(fang)(fang)火分(fen)區(qu)(qu)面積(ji)。

4.有關“夏熱冬(dong)冷(leng)地(di)區”節能(neng)設計的(de)說明，也(ye)普(pu)遍存在問題(居住(zhu)建筑的(de)節能(neng)設計)：

(1)外窗，特別東西窗缺(que)保溫隔熱措施(shi)。

(2)導熱系(xi)數的主(zhu)(zhu)體(ti)部位值與(yu)平(ping)均值概念不清(qing)，把建筑主(zhu)(zhu)體(ti)部位的K值作為平(ping)均K值說明。

(3)缺節(jie)(jie)能(neng)設(she)計計算書及節(jie)(jie)能(neng)設(she)計審查文(wen)件，造(zao)成節(jie)(jie)能(neng)設(she)計不經濟。

5.幕(mu)墻工(gong)程(cheng)。(包括玻璃幕(mu)墻、金(jin)屬幕(mu)墻、石材幕(mu)墻等)及(ji)特(te)殊的屋(wu)面(mian)工(gong)程(cheng)，與其它特(te)殊構造(zao)，對其設計、制(zhi)作(zuo)、安裝(zhuang)等技術要求未加說(shuo)明。

6.缺(que)電(dian)梯(ti)(自動(dong)扶梯(ti))，選擇及(ji)性能說明包括(功能、載重(zhong)量、速度(du)(du)、停站數(shu)、提升高度(du)(du)等(deng)等(deng))。

7.墻體預(yu)留孔及樓板預(yu)留孔，管(guan)道井樓層(ceng)的封(feng)堵方式等未說(shuo)明。

8.屋(wu)面(mian)防(fang)水(shui)(shui)等(deng)級(ji)(ji)未說明，或屋(wu)面(mian)具(ju)體做法不(bu)符(fu)合相應(ying)的防(fang)水(shui)(shui)等(deng)級(ji)(ji)要求(qiu)。常見問題為：把屋(wu)面(mian)砼(tong)結構層(ceng)作為一道防(fang)水(shui)(shui)設防(fang)，或卷材厚度不(bu)符(fu)合相應(ying)防(fang)水(shui)(shui)等(deng)級(ji)(ji)要求(qiu)。

9.有關民用建筑，建筑材料有害物質限量未說明。這一點建設部《關于加強建筑工程室內環境質量管理工作的若干意見》(建辦質(2002)17號)文件及《民用建筑工程室內環境污染控制規(gui)范》GB50325-2001都有了明確規定(ding)，應(ying)加以說(shuo)明。  

三、建筑平面圖

1.底層平面常見的問題有：(1)缺指北針；(2)缺剖面圖在底層平面圖上的位置表示；(3)缺散水坡在底層平面圖上的表示；(4)缺標準墻斗或柱網細部尺寸；(5)缺標注承重墻、非承重墻上墻厚；(6)缺設變形縫的位置尺寸及其詳圖索引；(7)缺標注標高及房間名稱；(8)缺地面伸縮縫；(9)缺標注最大允許設計活荷，如有地下室那么底層平面出應標注清楚；(10)缺主要建筑設備和固定家具的位置及相關做法索引，如衛生間的器具、雨水管、水池、櫥柜、洗衣機位置等；(11)缺標注電梯、自動按需分配北規格、缺樓梯上下方向及其編號和索引；(12)缺主要結構和建筑構造部件的位置及尺寸標注和做法索引，如中庭、天窗、地溝、重要設備基礎、各平臺、夾層、人孔、陽臺、雨篷、臺階、坡道、散水、明溝等做法索引；(13)缺樓地面預留孔洞和通氣管道、管線豎井、煙道、垃圾道等位置、尺寸和做法索引，以及墻體預留空調機孔的位置、尺寸及標高；(14)缺標注室外標高、各層標高、屋面標高；(15)缺標準車庫的車位數的通行路線；(16)缺屋頂平面上有關女兒墻、檐口、天溝、坡度、坡向、雨水口、屋脊(分水線)變形縫、樓梯間水箱間、電梯機房間、屋面上人孔、檢修梯等的詳圖索引號，及相應標高等；(17)對局部復雜的部位缺局部放大的平面圖。  
 

四、建筑立面圖審(shen)查中的(de)一(yi)些(xie)問題

1.立(li)(li)面圖與平面不一致。立(li)(li)面圖兩(liang)端無軸線(xian)編號，立(li)(li)面圖除圖名(ming)還需標比例。

2.立(li)面(mian)(mian)(mian)(mian)圖(tu)外輪(lun)廓尺寸(cun)及(ji)(ji)主要結(jie)構和建筑構造的部位。如女兒墻(qiang)頂、檐口、煙囪(cong)、雨篷(peng)、陽(yang)臺、欄桿、空調(diao)隔(ge)板、臺階、坡道、花壇(tan)、勒腳(jiao)、門窗(chuang)、幕墻(qiang)、洞(dong)口、雨水立(li)管、粉(fen)刷分(fen)格線條等以及(ji)(ji)關鍵(jian)控制標(biao)高(gao)的柱注都(dou)應(ying)表示(shi)清楚。而多數立(li)面(mian)(mian)(mian)(mian)圖(tu)只(zhi)表示(shi)層高(gao)的標(biao)高(gao)。立(li)面(mian)(mian)(mian)(mian)圖(tu)上(shang)應(ying)該把平(ping)面(mian)(mian)(mian)(mian)圖(tu)上(shang)、剖面(mian)(mian)(mian)(mian)圖(tu)上(shang)未能表達(da)清楚的標(biao)高(gao)和高(gao)度均標(biao)注清楚。

3.在平面圖上未能表(biao)示清楚的窗(chuang)口位置。在立面圖上也應該加以(yi)標注(zhu)，但往往沒(mei)表(biao)示。

4.立面(mian)圖上裝飾(shi)材(cai)料(liao)名稱、顏色在立面(mian)圖上標注不全。特(te)別是底(di)層的臺階、雨篷、櫥窗細部較(jiao)為復雜的未能標注。也無標注構造索引(yin)。 ; 

五、剖面圖審(shen)查中常見的問題

1.剖面(mian)位置(zhi)不(bu)是選擇在層高不(bu)同、層數(shu)不(bu)同、內(nei)外空間比較復雜(za)，具(ju)有代表(biao)性的(de)(de)部位。局部較復雜(za)的(de)(de)建筑空間以及平面(mian)、立面(mian)表(biao)達不(bu)清楚的(de)(de)部位，也沒(mei)有繪(hui)制局部的(de)(de)剖面(mian)圖。總之剖面(mian)圖偏少。

2.剖面圖(tu)漏(lou)注墻、柱(zhu)(zhu)、軸(zhou)線編號及相應尺(chi)寸，特(te)別是廠房，其墻、柱(zhu)(zhu)、軸(zhou)線之間的尺(chi)寸關系未標注清(qing)楚。

3.剖切到或(huo)可(ke)見的(de)主要結構和(he)建筑構造(zao)部位。如(ru)室外地(di)面、底層(ceng)地(di)坑、地(di)溝(gou)、夾(jia)層(ceng)、吊頂、屋架、天窗、女兒墻(qiang)、臺階、坡道、散水等(deng)及其他裝修等(deng)可(ke)見的(de)內(nei)容(rong)沒能完(wan)整的(de)表示。

4.高度(du)尺(chi)寸標注(zhu)不完整。一般只注(zhu)外(wai)部尺(chi)寸及標高，而內部尺(chi)寸，如地(di)溝深度(du)、隔斷、內窗、內洞(dong)口、平臺、吊頂(ding)等平立面未能(neng)表達清楚的尺(chi)寸未表示。

5.有些節點構造(zao)詳圖(tu)(tu)索(suo)引號在(zai)平面(mian)圖(tu)(tu)上、立(li)面(mian)圖(tu)(tu)上表示不清(qing)楚。而(er)應在(zai)剖面(mian)圖(tu)(tu)上標(biao)注(zhu)詳圖(tu)(tu)索(suo)引的，也(ye)未能標(biao)注(zhu)。  

六(liu)、構件安全(quan)與防火性能審查中常見的一些問題

(一)樓梯

1.梯段踏步級數。有出(chu)現違反不應(ying)超過18步，亦不小于(yu)3步的(de)規定(ding)，出(chu)入口(kou)平臺下(梁(liang)下尺寸)不滿(man)足≥ 2.0米 ，梯段凈高不滿(man)足≥ 2.2米 的(de)規定(ding)。樓梯平臺凈寬(kuan)(kuan)不滿(man)足，應(ying)從(cong)扶手中心線(xian)標起，不小于(yu)梯段寬(kuan)(kuan)度，并不得小于(yu) 1.20米 。

2.有兒(er)(er)童(tong)使用的建筑(zhu)。樓梯(ti)(ti)梯(ti)(ti)井大(da)于 0.2米(mi) 時，未設安(an)全防護措施(shi)，住宅、托、幼(you)建筑(zhu)、中小學(xue)校及少年兒(er)(er)童(tong)專用活(huo)動場所(suo)、文化娛樂建筑(zhu)、商業服(fu)務(wu)建筑(zhu)、體育建筑(zhu)、園林景觀等允許兒(er)(er)童(tong)進入活(huo)動場所(suo)，樓梯(ti)(ti)豎(shu)向(xiang)立桿(gan)間距大(da)于 0.11米(mi) ，不滿足規范(fan)要求。

3.需(xu)設(she)防煙樓梯(ti)間的建筑。室(shi)外輔(fu)助防煙樓梯(ti)，在樓梯(ti)周圍(wei)(wei) 2米 范圍(wei)(wei)內的墻上(shang)開設(she)窗洞口，不滿足規范要求。

4.封閉(bi)樓梯間(jian)及防煙樓梯間(jian)前室的內墻上(shang)。有開設其它門洞或封閉(bi)樓梯間(jian)門采用一般膠(jiao)合門板等，未采用乙級防火門或雙向(xiang)彈簧門(用于低層建筑)。

5.需(xu)設封閉樓梯(ti)(ti)間(jian)(jian)的(de)建筑(zhu)的(de)首層樓梯(ti)(ti)間(jian)(jian)。將走(zou)道和(he)(he)門廳(ting)等(deng)包括在樓梯(ti)(ti)間(jian)(jian)內形成擴(kuo)大的(de)封閉樓梯(ti)(ti)間(jian)(jian)，但未(wei)采用乙(yi)級(ji)防火門等(deng)防火措施與(yu)其它走(zou)道和(he)(he)房間(jian)(jian)隔開。

6.兒(er)童(tong)使用場(chang)合的(de)(de)欄桿防(fang)攀登的(de)(de)措(cuo)施，不(bu)同程(cheng)度(du)存在問題。

7.疏(shu)散(san)門常見采(cai)用卷簾(lian)門，而不是采(cai)用向疏(shu)散(san)方向開啟的平(ping)開門。

(二)電梯設計

1.消防電梯(ti)的(de)(de)(de)一些構造要求(qiu)不(bu)滿足。特別突(tu)出的(de)(de)(de)問題(ti)是(shi)消防電梯(ti)井、機房(fang)與(yu)相鄰其它電梯(ti)井、機房(fang)之間(jian)未(wei)采用耐火極限不(bu)低于(yu)2.00h的(de)(de)(de)墻隔開(kai)，當在隔墻上開(kai)門(men)時未(wei)按規(gui)(gui)定開(kai)設(she)甲級防火門(men)。此外常見消防電梯(ti)前(qian)室(shi)未(wei)按規(gui)(gui)定設(she)消火栓。

2.消防電梯井(jing)道(dao)底應考(kao)慮排水(shui)，但(dan)往(wang)往(wang)沒設(she)計(ji)排水(shui)設(she)施和貯(zhu)水(shui)的空間。

(三)建筑構配件(jian)

1.防(fang)火墻設在轉(zhuan)道附近(jin)時。內轉(zhuan)角兩側(ce)(ce)墻上(shang)的(de)(de)門、窗、洞口(kou)之間(jian)的(de)(de)最近(jin)邊緣水平距(ju)離不滿(man)足(zu)≥ 4.00米 的(de)(de)要求，又沒(mei)有(you)采取相應(ying)的(de)(de)防(fang)火措(cuo)施；還有(you)緊靠防(fang)火墻兩側(ce)(ce)窗的(de)(de)水平距(ju)離滿(man)足(zu)不了(le)≥ 2米 的(de)(de)要求，又沒(mei)有(you)采取相應(ying)的(de)(de)防(fang)火措(cuo)施。

2.分別(bie)獨立設置的(de)電纜井(jing)、管(guan)(guan)道(dao)井(jing)、排(pai)煙道(dao)、排(pai)氣道(dao)、垃圾(ji)道(dao)等豎向管(guan)(guan)道(dao)井(jing)、井(jing)壁上設檢查門，其(qi)檢查門未采用丙(bing)級防火門。

3.陽臺、外廊(lang)、室內回廊(lang)、上人屋(wu)面及室外樓梯等(deng)臨空欄桿(欄板)、女兒(er)墻等(deng)安全防護(包括高(gao)度、防攀(pan)登、防墜落和豎(shu)桿間距等(deng))。經(jing)常會不滿足規范要求(qiu)(防護欄桿高(gao)度應從可踏(ta)面算起)。

4.無(wu)直(zhi)接對(dui)外開窗的(de)衛生間(jian)需設排氣道(dao)。并需設有(you)進(jin)風口，設計時(住宅(zhai))往(wang)往(wang)缺排氣道(dao)或進(jin)風口。

(四(si))建筑無障礙(ai)設計(ji)內容(rong)涉及面廣

無(wu)(wu)障(zhang)礙(ai)(ai)設計(ji)(在工程建(jian)筑(zhu)強制性條文(wen)中)規定了：辦公、科研建(jian)筑(zhu)；商(shang)業服務建(jian)筑(zhu)；文(wen)化、紀念建(jian)筑(zhu)；觀演、體育建(jian)筑(zhu)；交通醫療建(jian)筑(zhu)；學(xue)校、園(yuan)林建(jian)筑(zhu)；高層(ceng)、中層(ceng)住宅及公寓建(jian)筑(zhu)等(deng)以及它(ta)們需設計(ji)無(wu)(wu)障(zhang)礙(ai)(ai)設計(ji)的范圍，各(ge)施工圖存在問題較(jiao)多(duo)。業主往往認為，我單位無(wu)(wu)殘(can)疾人員(yuan)，不必(bi)作無(wu)(wu)障(zhang)礙(ai)(ai)設計(ji)，有(you)(you)些設計(ji)人員(yuan)一味遷(qian)就(jiu)業主，不作無(wu)(wu)障(zhang)礙(ai)(ai)設計(ji)，有(you)(you)的僅在入口處設計(ji)坡道，漏做無(wu)(wu)障(zhang)礙(ai)(ai)廁所及電梯，針對這一問題，有(you)(you)待(dai)于設計(ji)人員(yuan)和全社(she)員(yuan)提高認識，重視無(wu)(wu)障(zhang)礙(ai)(ai)設計(ji)(如北京市就(jiu)明文(wen)規定，建(jian)筑(zhu)總說明中必(bi)須寫(xie)明無(wu)(wu)障(zhang)礙(ai)(ai)設計(ji)內容)，以體現社(she)會對殘(can)疾人的關懷和人性化設計(ji)。

 以(yi)上問題只要設(she)計(ji)人員在設(she)計(ji)中引起重視(shi)，認真一(yi)一(yi)檢查，就可避(bi)免。