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造價咨詢

造價設計:市政工程如何做好投資控制

新(xin)聞時間:2020-08-15 文章(zhang)來源: 文章作者:ztcjjt

1設計招標和競賽

設(she)(she)(she)(she)(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)招(zhao)標(biao)(biao),可(ke)以得(de)到(dao)優秀的(de)(de)設(she)(she)(she)(she)(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)方案,優選設(she)(she)(she)(she)(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)單位,能(neng)很(hen)大(da)程度(du)地(di)保證設(she)(she)(she)(she)(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)質量。邀請(qing)招(zhao)標(biao)(biao)是設(she)(she)(she)(she)(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)招(zhao)標(biao)(biao)最(zui)(zui)常(chang)用的(de)(de)方式(shi)(shi),規避圍標(biao)(biao)行為(wei),有(you)效降(jiang)(jiang)低招(zhao)標(biao)(biao)費(fei)用和(he)評標(biao)(biao)工(gong)(gong)作量。設(she)(she)(she)(she)(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)投(tou)標(biao)(biao)單位在投(tou)標(biao)(biao)時提交一份符合項(xiang)目(mu)所在地(di)的(de)(de)經濟(ji)條(tiao)件和(he)設(she)(she)(she)(she)(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)內容的(de)(de)投(tou)資(zi)估(gu)(gu)算書,建設(she)(she)(she)(she)(she)單位選擇最(zui)(zui)具競(jing)爭力的(de)(de)設(she)(she)(she)(she)(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)方案、最(zui)(zui)經濟(ji)合理響應招(zhao)標(biao)(biao)文(wen)件的(de)(de)投(tou)資(zi)估(gu)(gu)算作為(wei)中標(biao)(biao)單位。設(she)(she)(she)(she)(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)招(zhao)標(biao)(biao)改變(bian)重(zhong)技術、輕經濟(ji)的(de)(de)評標(biao)(biao)方式(shi)(shi),有(you)利于優選設(she)(she)(she)(she)(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)方案,縮(suo)短(duan)(duan)設(she)(she)(she)(she)(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)周(zhou)期,控制建設(she)(she)(she)(she)(she)投(tou)資(zi)。設(she)(she)(she)(she)(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)競(jing)賽主要指的(de)(de)是方案的(de)(de)競(jing)賽,能(neng)有(you)效降(jiang)(jiang)低工(gong)(gong)程費(fei)用和(he)縮(suo)短(duan)(duan)工(gong)(gong)期,對(dui)設(she)(she)(she)(she)(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)階段(duan)的(de)(de)投(tou)資(zi)控制起了很(hen)大(da)的(de)(de)作用。

2標準設計

標(biao)準設(she)計指的是(shi)在一(yi)定時期內技(ji)(ji)(ji)術(shu)上成熟(shu),經(jing)濟(ji)上合理,適用范圍比較廣泛,有統一(yi)模式(shi)要(yao)求的設(she)計,是(shi)經(jing)大(da)量(liang)反復(fu)的調查研(yan)究、學習(xi)科研(yan)成果(guo)并不斷總結實(shi)(shi)踐經(jing)驗(yan)后提(ti)出的。按(an)適用范圍分為國家(jia)標(biao)準、部頒(ban)標(biao)準、地方標(biao)準三類。在市政工程項目中采用標(biao)準設(she)計有利(li)于提(ti)高設(she)計效率(lv)。同時,貫徹并實(shi)(shi)行各種規(gui)章制度(du)和經(jing)濟(ji)技(ji)(ji)(ji)術(shu)政策,將付諸實(shi)(shi)踐并反響很好的新(xin)技(ji)(ji)(ji)術(shu)、新(xin)結構等推廣開來,規(gui)范工藝(yi)流(liu)程,進行機(ji)械(xie)化(hua)生產,縮短建設(she)工期,提(ti)高技(ji)(ji)(ji)術(shu)水平,工程質量(liang)得到保證。

3限額設計

限(xian)(xian)額(e)設(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)指(zhi)的(de)(de)(de)(de)(de)是(shi)(shi)(shi)在(zai)各專(zhuan)業(ye)功(gong)能得到(dao)滿足的(de)(de)(de)(de)(de)條件下,對每個專(zhuan)業(ye)的(de)(de)(de)(de)(de)分(fen)配投(tou)(tou)(tou)(tou)(tou)資額(e)進(jin)行(xing)(xing)控(kong)制(zhi)(zhi)設(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)。初步設(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)階段進(jin)行(xing)(xing)的(de)(de)(de)(de)(de)限(xian)(xian)額(e)設(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)是(shi)(shi)(shi)基(ji)于(yu)設(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)任務書和(he)經批(pi)準(zhun)(zhun)的(de)(de)(de)(de)(de)投(tou)(tou)(tou)(tou)(tou)資估算(suan),而施工圖設(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)階段的(de)(de)(de)(de)(de)依(yi)據是(shi)(shi)(shi)經批(pi)準(zhun)(zhun)的(de)(de)(de)(de)(de)設(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)總(zong)概算(suan)。限(xian)(xian)額(e)設(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)對投(tou)(tou)(tou)(tou)(tou)資控(kong)制(zhi)(zhi)必不可(ke)少,且帶有(you)一定的(de)(de)(de)(de)(de)強制(zhi)(zhi)性。限(xian)(xian)額(e)設(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)要(yao)求設(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)人(ren)員(yuan)在(zai)不擴大設(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)規模和(he)提高(gao)設(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)標準(zhun)(zhun)的(de)(de)(de)(de)(de)基(ji)礎上大膽運(yun)用(yong)新(xin)技(ji)術、新(xin)材料、新(xin)工藝(yi),時(shi)刻有(you)著成(cheng)本(ben)節(jie)約(yue)的(de)(de)(de)(de)(de)意識,將經濟(ji)和(he)技(ji)術兩者(zhe)有(you)機結合起來,對設(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)變更進(jin)行(xing)(xing)嚴(yan)格把關。在(zai)運(yun)用(yong)限(xian)(xian)額(e)設(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)時(shi),要(yao)調(diao)查分(fen)析項目(mu)(mu)的(de)(de)(de)(de)(de)外部(bu)環(huan)境條件,合理(li)(li)預測項目(mu)(mu)未來的(de)(de)(de)(de)(de)實施發展狀況,及(ji)時(shi)糾偏。項目(mu)(mu)后(hou)期的(de)(de)(de)(de)(de)運(yun)行(xing)(xing)、維護、修理(li)(li)及(ji)管理(li)(li)的(de)(de)(de)(de)(de)成(cheng)本(ben)要(yao)計(ji)(ji)(ji)(ji)算(suan)到(dao)投(tou)(tou)(tou)(tou)(tou)資限(xian)(xian)額(e)中,使全(quan)壽命周期費(fei)用(yong)得到(dao)很好的(de)(de)(de)(de)(de)控(kong)制(zhi)(zhi)。同時(shi),合理(li)(li)分(fen)解和(he)使用(yong)投(tou)(tou)(tou)(tou)(tou)資限(xian)(xian)額(e)。限(xian)(xian)額(e)只(zhi)是(shi)(shi)(shi)一個參考(kao),如果發現有(you)更好的(de)(de)(de)(de)(de)但(dan)是(shi)(shi)(shi)成(cheng)本(ben)更高(gao)的(de)(de)(de)(de)(de)設(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)方案,可(ke)報(bao)相關部(bu)門批(pi)準(zhun)(zhun)后(hou),可(ke)適當增加投(tou)(tou)(tou)(tou)(tou)資,調(diao)整限(xian)(xian)額(e)。

4價值工程

價(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)值(zhi)(zhi)工(gong)(gong)程(cheng)包(bao)含(han)功(gong)(gong)(gong)(gong)能(neng)(neng)(neng)、成(cheng)本(ben)(ben)(ben)和價(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)值(zhi)(zhi)三(san)個相關(guan)要素(su)三(san)者之間的(de)(de)(de)關(guan)系(xi)可用(yong)公式(shi)表示(shi)為:V=F/C,其中F為功(gong)(gong)(gong)(gong)能(neng)(neng)(neng);C為成(cheng)本(ben)(ben)(ben);V為價(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)值(zhi)(zhi)。城市(shi)(shi)化讓(rang)人(ren)們享受城市(shi)(shi)生活的(de)(de)(de)文明舒適(shi),同時也體驗(yan)著(zhu)規劃設(she)(she)(she)計(ji)(ji)不(bu)(bu)合(he)理(li)帶來的(de)(de)(de)交(jiao)通(tong)擁堵、城市(shi)(shi)內(nei)澇(lao)等(deng),造成(cheng)運(yun)(yun)(yun)營(ying)成(cheng)本(ben)(ben)(ben)開(kai)支不(bu)(bu)小。因此,運(yun)(yun)(yun)用(yong)價(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)值(zhi)(zhi)工(gong)(gong)程(cheng)必(bi)須把建設(she)(she)(she)成(cheng)本(ben)(ben)(ben)和管理(li)成(cheng)本(ben)(ben)(ben)結合(he)起來,考慮全(quan)壽(shou)命(ming)周期成(cheng)本(ben)(ben)(ben)。價(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)值(zhi)(zhi)工(gong)(gong)程(cheng)日趨(qu)成(cheng)熟,尤其在市(shi)(shi)政工(gong)(gong)程(cheng)設(she)(she)(she)計(ji)(ji)階段(duan)得到(dao)了大量應(ying)用(yong)。市(shi)(shi)政工(gong)(gong)程(cheng)項(xiang)目往(wang)往(wang)有許多設(she)(she)(she)計(ji)(ji)方案(an),而功(gong)(gong)(gong)(gong)能(neng)(neng)(neng)屬(shu)性不(bu)(bu)同所形(xing)成(cheng)的(de)(de)(de)投資(zi)額也有所差異,設(she)(she)(she)計(ji)(ji)方案(an)難以抉擇。價(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)值(zhi)(zhi)工(gong)(gong)程(cheng)的(de)(de)(de)本(ben)(ben)(ben)質是提高項(xiang)目價(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)值(zhi)(zhi),既不(bu)(bu)片面追(zhui)求功(gong)(gong)(gong)(gong)能(neng)(neng)(neng)最大化,也不(bu)(bu)單純尋(xun)求成(cheng)本(ben)(ben)(ben)最低,而是處(chu)理(li)功(gong)(gong)(gong)(gong)能(neng)(neng)(neng)和成(cheng)本(ben)(ben)(ben)的(de)(de)(de)矛盾(dun)關(guan)系(xi),找(zhao)到(dao)最大價(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)值(zhi)(zhi)。運(yun)(yun)(yun)用(yong)價(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)值(zhi)(zhi)工(gong)(gong)程(cheng),在方案(an)設(she)(she)(she)計(ji)(ji)階段(duan)便于選擇方案(an),初步設(she)(she)(she)計(ji)(ji)階段(duan)通(tong)過(guo)對功(gong)(gong)(gong)(gong)能(neng)(neng)(neng)和成(cheng)本(ben)(ben)(ben)分析(xi),對新設(she)(she)(she)計(ji)(ji)進行(xing)優化,最后在滿足基本(ben)(ben)(ben)功(gong)(gong)(gong)(gong)能(neng)(neng)(neng)的(de)(de)(de)前提下控(kong)制工(gong)(gong)程(cheng)投資(zi)。

5設計概(gai)算的編(bian)制與審(shen)查

設計(ji)(ji)(ji)概(gai)(gai)算(suan)(suan)(suan)應(ying)(ying)最大程(cheng)(cheng)(cheng)度(du)地(di)反(fan)映(ying)出(chu)設計(ji)(ji)(ji)內容、施(shi)工(gong)(gong)(gong)條件及實際的(de)(de)(de)(de)(de)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)價格(ge),編制設計(ji)(ji)(ji)概(gai)(gai)算(suan)(suan)(suan)過程(cheng)(cheng)(cheng)中(zhong)(zhong),必須(xu)遵照國家的(de)(de)(de)(de)(de)相關政策規(gui)定(ding)(ding),堅守勤(qin)儉節(jie)約(yue)的(de)(de)(de)(de)(de)底線(xian),正確解讀設計(ji)(ji)(ji)概(gai)(gai)算(suan)(suan)(suan)的(de)(de)(de)(de)(de)目的(de)(de)(de)(de)(de),嚴格(ge)遵照現(xian)階段工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)造價的(de)(de)(de)(de)(de)組成,按照文件和圖紙的(de)(de)(de)(de)(de)規(gui)定(ding)(ding)來計(ji)(ji)(ji)算(suan)(suan)(suan)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)量,編制總概(gai)(gai)算(suan)(suan)(suan)。綜合單(dan)價核算(suan)(suan)(suan)完(wan)(wan)成后(hou)(hou),應(ying)(ying)將其(qi)與同類型的(de)(de)(de)(de)(de)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)進(jin)(jin)(jin)行(xing)對(dui)比,如(ru)果發(fa)現(xian)有重(zhong)列(lie)、漏算(suan)(suan)(suan)等錯誤時,要(yao)積(ji)極尋找錯誤出(chu)現(xian)的(de)(de)(de)(de)(de)原因,并將數據(ju)改(gai)正,確保計(ji)(ji)(ji)算(suan)(suan)(suan)的(de)(de)(de)(de)(de)可靠性(xing)和準(zhun)確性(xing)。設計(ji)(ji)(ji)修改(gai)完(wan)(wan)成后(hou)(hou),要(yao)對(dui)概(gai)(gai)算(suan)(suan)(suan)進(jin)(jin)(jin)行(xing)修改(gai)。認真地(di)對(dui)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)建(jian)設條件進(jin)(jin)(jin)行(xing)評估,對(dui)那些可能影響(xiang)設計(ji)(ji)(ji)概(gai)(gai)算(suan)(suan)(suan)準(zhun)確性(xing)的(de)(de)(de)(de)(de)因素(su)應(ying)(ying)進(jin)(jin)(jin)行(xing)細致分析(xi),綜合考慮。審(shen)查概(gai)(gai)算(suan)(suan)(suan)一般(ban)采用會(hui)審(shen)方(fang)式(shi),首先(xian)應(ying)(ying)該熟悉情況、掌(zhang)握數據(ju),然后(hou)(hou)進(jin)(jin)(jin)行(xing)分析(xi)對(dui)比,接著處(chu)理(li)(li)概(gai)(gai)預算(suan)(suan)(suan)中(zhong)(zhong)出(chu)現(xian)的(de)(de)(de)(de)(de)問題,最后(hou)(hou),研究(jiu)、定(ding)(ding)案、調整概(gai)(gai)算(suan)(suan)(suan)。概(gai)(gai)算(suan)(suan)(suan)審(shen)查是確定(ding)(ding)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)建(jian)設項(xiang)目投資的(de)(de)(de)(de)(de)重(zhong)要(yao)步驟,既能大大提高(gao)投資的(de)(de)(de)(de)(de)利用率,又能很(hen)好地(di)控制項(xiang)目資金的(de)(de)(de)(de)(de)合理(li)(li)使(shi)用。

6結束語

設(she)(she)計(ji)階段(duan)對整個(ge)市政(zheng)工程的(de)投(tou)資(zi)影(ying)響非(fei)常大。因此,無論是設(she)(she)計(ji)單位、建設(she)(she)單位還是咨詢(xun)單位,都要高度重(zhong)視(shi)設(she)(she)計(ji)階段(duan)的(de)投(tou)資(zi)控(kong)制,避免由于(yu)設(she)(she)計(ji)缺陷而影(ying)響項目(mu)的(de)工期和(he)質量(liang),增(zeng)加市政(zheng)工程項目(mu)的(de)投(tou)資(zi)。

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